Exklusives Baugrundstück mit Planung in Haselbach – Idyllisches Wohnen zwischen Natur, See

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Exklusives Baugrundstück mit Planung in Haselbach – Idyllisches Wohnen zwischen Natur, See

Inmitten der sanften Hügellandschaft Ostthüringens liegt der charmante Ort Haselbach, eingebettet zwischen Feldern, Waldstücken und dem wunderschönen Haselbacher See – ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber, Spaziergänger und Wassersportfreunde. Hier können Sie morgens mit Vogelgezwitscher aufwachen, den Sonnenuntergang am See genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben profitieren. An der Altenburger Straße 24, 04617 Haselbach bieten wir Ihnen ein großzügiges und voll erschlossenes Baugrundstück mit 917 m² Fläche. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im Ort, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte bequem erreichbar sind. Gleichzeitig grenzt das Grundstück an weitläufige Grünflächen – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Ein Highlight ist die bereits geplante Hausplanung: Vorgesehen ist ein modernes Einfamilienhaus mit 158 m² Wohnfläche, 57,13 m² Nutzfläche im Bodenbereich sowie einer großzügigen Terrasse mit 23,1 m² – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt beeindruckende 238,25 m². Eine Garage ist ebenfalls Teil der Planung. Die kalkulierten Baukosten belaufen sich auf ca. 400.000 €. Selbstverständlich ist die Übernahme der Planung optional – Sie entscheiden, ob Sie mit dem vorliegenden Konzept bauen oder Ihre eigene Vision umsetzen möchten. Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch optimal angebunden: Der Bahnhof Regis-Breitingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Leipzig und Gera. Die Fahrtzeit nach Leipzig beträgt ca. 30 Minuten, nach Altenburg sind es nur 10 Minuten – perfekt für Berufspendler, Familien oder alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.

Fakten auf einen Blick: ???? Adresse: Altenburger Str. 24, 04617 Haselbach ???? Grundstücksgröße: 917 m², erschlossen ????️ Geplante Hausplanung (optional): Wohnfläche: 158 m² Nutzfläche (Boden): 57,13 m² Terrasse: 23,1 m² Gesamtfläche: 238,25 m² ???? Garage ???? Geschätzte Baukosten: ca. 400.000 € ???? Top Anbindung: 5 Min. zum Bahnhof Regis-Breitingen 10 Min. nach Altenburg 30 Min. nach Leipzig

Ein Ort zum Leben, Lieben und Durchatmen – sichern Sie sich jetzt dieses besondere Grundstück in Haselbach und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Kontaktieren Sie uns für ein Exposé mit Grundrissen, Planung und allen Details – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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