3 Seiten Hof / Sanierungsbedürftig

mögliches Vorher/ Nachher

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3 Seiten Hof / Sanierungsbedürftig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Zirndorfer Straße 35 in 04610 Meuselwitz bietet über 150 m² Wohnfläche und die seltene Chance, sich den Traum vom Eigenheim ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – doch genau hier liegt Ihre Möglichkeit: Mit handwerklichem Geschick, etwas Kapital und Visionen kann hier ein charmantes Zuhause für die Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder sogar eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten entstehen. Ein besonderes Highlight ist die im Erdgeschoss befindliche ehemalige Ladenfläche, die sich ideal in zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Atelier umgestalten lässt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Nebengebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich – perfekt für Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder die Schaffung weiterer Nutzflächen. Fazit: Dieses Haus ist kein Objekt „von der Stange“, sondern ein echtes Entwicklungsprojekt mit Charakter – für alle, die Raum zum Gestalten suchen und den Charme eines soliden Altbaus schätzen. Ob für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit Gewerbeintegration: Hier ist fast alles denkbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu besichtigen und sich vor Ort selbst vom Potenzial zu überzeugen.

Immobilientyp: Einfamilienhaus mit Nebengelass Gesamtwohnfläche: ca. 150 m²+ Grundstücksfläche: (bitte ergänzen) Etagen: Erdgeschoss & Obergeschoss Besonderheit: Ehemaliger kleiner Laden im EG mit Umnutzungspotenzial Garage: vorhanden Nebengebäude: großzügig, vielseitig nutzbar Zustand: renovierungs- & sanierungsbedürftig Heizung: (bitte ergänzen) Baujahr: (bitte ergänzen) Das Objekt ist aktuell in einem ungepflegten Zustand, jedoch solide in der Grundstruktur. Fenster, Dach, Elektrik und Sanitäranlagen sollten modernisiert werden. Es gibt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einer großzügigen Familienwohnung bis hin zur separaten Einliegerwohnung.

Die Zirndorfer Straße liegt zentral in Meuselwitz, einer Stadt im Landkreis Altenburger Land, Thüringen – unweit der Landesgrenze zu Sachsen. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und der Haselbacher See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Pendler profitieren von der Nähe zu Altenburg, Zeitz, Leipzig und Gera – mit guter Anbindung über die Bundesstraße B180 und das regionale ÖPNV-Netz. Meuselwitz selbst entwickelt sich seit Jahren positiv, mit einer Mischung aus sanierten Altbauten und neu erschlossenen Wohngebieten. Die Region gewinnt zunehmend an Bedeutung für Familien, Handwerksbetriebe und Kapitalanleger – insbesondere durch die Nähe zu wachstumsstarken Ballungsräumen.

Lage